Frais de notaire
Ils varient notamment selon que le bien est ancien ou neuf, et doivent être anticipés dans le budget global.
Acheter son premier bien immobilier suit un parcours en plusieurs étapes, de l'estimation du budget jusqu'à la signature définitive. Voici les grandes étapes à anticiper.
Question fréquente
La première étape consiste à estimer votre budget global, en tenant compte de vos revenus, de votre apport et des règles d'octroi en vigueur. Cette estimation vous permet de cibler des biens réalistes avant de commencer vos recherches et vos visites.
Le parcours
Chaque projet a ses particularités, mais un premier achat suit généralement un parcours similaire, de l'estimation du budget jusqu'à la remise des clés.
1. Estimer son budget et sa capacité d'emprunt.
2. Rechercher et visiter des biens correspondants.
3. Faire une offre d'achat.
4. Signer le compromis de vente.
5. Finaliser le financement avec un partenaire spécialisé.
6. Signer l'acte de vente définitif chez le notaire.
Anticiper le budget
Ils varient notamment selon que le bien est ancien ou neuf, et doivent être anticipés dans le budget global.
Liés à la garantie exigée par l'établissement prêteur pour sécuriser le financement.
Facturés par l'établissement prêteur pour l'étude et le montage du financement.
Le cas échéant, si le bien est proposé par une agence immobilière.
Un dossier convaincant
Un dossier clair et complet facilite l'étude de votre projet : identité, situation professionnelle, revenus et charges, nature du projet, montant de l'apport et, si le bien est déjà identifié, ses caractéristiques. Plus ces éléments sont réunis en amont, plus l'étude et le montage du financement peuvent avancer rapidement.
Une étape à ne pas négliger
Le financement d'un achat immobilier s'accompagne généralement d'une assurance emprunteur. CMost Courtage & Conseil est spécialisé sur ce point et peut vous accompagner pour comparer les solutions dès cette étape de votre projet.
Une fois votre budget estimé, comprendre le taux, la durée et l'apport vous aide à construire un financement adapté à votre projet.
Taux, durée, apport : les leviers du crédit immobilier →Votre accompagnement
CMost réalise une première analyse de votre projet de premier achat, puis vous oriente vers un partenaire spécialisé qui étudie, monte et suit votre dossier de financement. CMost reste votre interlocuteur tout au long de la démarche.
Questions fréquentes
Il est recommandé d'estimer d'abord votre budget et votre capacité d'emprunt, avant de commencer les recherches et les visites, afin de cibler des biens réalistes.
Un apport n'est pas systématiquement obligatoire, mais il peut faciliter le financement et couvrir certains frais liés à l'acquisition. Chaque situation est étudiée individuellement.
Notamment les frais de notaire, les frais de garantie, les frais de dossier et, le cas échéant, les frais d'agence. Ces montants varient selon la nature du bien et les établissements concernés.
La durée varie selon les projets : recherche du bien, négociation, montage du financement et délais notariés s'ajoutent les uns aux autres. Chaque dossier a son propre calendrier.
CMost Courtage & Conseil réalise une première analyse de votre projet, puis vous oriente vers un partenaire spécialisé qui prend en charge l'étude, le montage et le suivi du dossier.
Décrivez-nous votre projet de premier achat pour une première analyse et être orienté vers le partenaire le plus adapté.